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Aucune situation de ressources ou de plafonnement du loyer (en dehors des communes appliquant le plafonnement des loyers) ne sont applicables à la mise en location. Le non-regard de l’engagement de conservation et de location du logement ou des problems de mise en location entrainent la remise en induce de la réduction d’impôt obtenue. La réduction d’impôt Malraux n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales et le montant de réduction d’impôt non imputée sur l’imposition des revenus de l’année de versement des dépenses travaux y ayant ouvert droit est reportable sur l’impôt sur le revenu des trois années suivantes. Votre acquisition poursuit un objectif patrimonial pouvant comprendre un volet fiscal. Votre investissement repose sur la réalisation de travaux immobiliers pour lesquels un professionnel sera votre maître d’ouvrage au travers d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) au sens des articles or blog posts L.262-one et suivants du Code de la development et de l’habitation assortie d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA).

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Le CHRU dispose de laboratoires de recherche en collaboration avec l’université de Tours. Ils ont permis entre autres de découvrir le vaccin contre l’hépatite B et d'avancer dans les recherches sur l’autisme.

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Il y a 2 120 commerces de proximité dont des commerces, des dining places et des supermarchés. La ville est bien desservie en transports en commun avec 31 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

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La stratégie est particulièrement pertinente pour les petits investisseurs de fonds de pension et d’assureurs qui souhaitent accéder aux mêmes actifs que les investisseurs institutionnels.

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